Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider und gepflegter Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großrosseln, im beliebten Ortsteil St. Nikolaus. Mit einer Wohnfläche von **ca. 148 m²** und einer großzügigen Grundstücksfläche bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist **nicht unterkellert**, verfügt aber über einen ordentlichen Kellerbereich, der als Qualitätsmerkmal der Bausubstanz gilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Flur, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt und direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet.

**Drei gut geschnittene Schlafzimmer** befinden sich im Dachgeschoss, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer können flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem **guten Zustand** und ist bereit für neue Bewohner.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 148 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse * **Heller Wintergarten** * **Solider Keller**

Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Wohnstraße in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **praktischer Alltagserreichbarkeit**.