Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick in Perlesreut

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus im modernen Landhausstil** befindet sich in ruhiger Lage von Perlesreut und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Doppelgarage mit Werkstattgrube sowie ein separates Nebengebäude.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen**, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnbereich ein zusätzliches Büro, das flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und eine separate Ankleide. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet viel Stauraum sowie einen Außenzugang.

**Besonderheiten:** - **Großzügiges Grundstück von ca. 3.300 m²** mit herrlichem Weitblick - **Pool mit Poolhaus (ca. 30 m²)** für Erholung an warmen Tagen - **Doppelgarage mit Werkstattgrube** - Separates Nebengebäude (Werkstatt/Lager) - Gemütlicher Kachelofen - Zusätzliches Büro im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung von Perlesreut mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 340 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Denk Supermarkt sind in ca. 370 Metern erreichbar. Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn ist ca. 15 km entfernt, der Flughafen München ca. 180 km.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **699.000 EUR** Maklerprovision: **3,57 % inkl. MwSt.** für Käufer und Verkäufer.