Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sonneberg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Sonneberg, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung auf einem ca. **540 m² großen Grundstück**. Mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **117 m²** bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

**Innenbereich** Das Haus betreten Sie durch einen Windfang, der in eine geräumige Diele führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützt eingemauerten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer.

**Ausstattung** Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Ausgang nach außen. Der Kellerbereich umfasst eine Waschküche, den Heizungsraum, Vorrats- und Abstellflächen, eine Werkstatt mit Gartenzugang, ein Duschbad sowie eine **integrierte Garage**. Teilweise wurden in den Jahren 1993-1996 Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster, die Erneuerung der Heizungsanlage und der Treppe zum Obergeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2000 überarbeitet und der Spitzboden ist gedämmt.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage "auf der Wehd" in Sonneberg, nahe dem Thüringer Wald. Sonneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Deutschen Spielzeugmuseum und dem SonneBad. Die Anbindung an Coburg (ca. 30 km) und die Autobahn ist sehr gut, auch der Hauptbahnhof sorgt für eine exzellente Anbindung an das Schienennetz.