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Exklusive Stadtvilla in Bad Mergentheim: Luxus & Design - Property view 1 of 5
For SaleHouse

Exklusive Stadtvilla in Bad Mergentheim: Luxus & Design

Bad Mergentheim, Bundesrepublik Deutschland

€894,000
€3,634/m²
6
rooms
246
Project
Condition
Heat pump
Heating
705 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:6
Condition:Project
Garage
Parking

Description

Erleben Sie ein Meisterwerk der Architektur und des Designs mit dieser außergewöhnlichen Stadtvilla in Bad Mergentheim. Diese **repräsentative Immobilie** setzt neue Maßstäbe in Sachen Geschmack und Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

**Großzügiges Raumkonzept und luxuriöse Ausstattung** Das Innere der Villa besticht durch eine moderne und großzügige Interpretation von Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im fast sechs Meter hohen Luftraum, die über eine geradläufige Treppe erreichbar ist und den Essbereich elegant überspannt. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der **über 50 m² große Elternbereich** ist eine Oase der Ruhe und des Komforts, mit einem eigenen Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern und einem Wellnessbad inklusive Sauna. Jedes der beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Dusch-WC, was jedem Bewohner **maximale Privatsphäre und Entfaltungsfreiheit** bietet.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Features** In der Planungsphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre zusätzlichen Wünsche und Bedürfnisse einzubringen. Ob Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller oder Küchen – **individuelle Anpassungen sind möglich**. Die Villa wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet Raum für persönliche Entfaltung. Die Beratung zu Förderungen (QNG) ist inklusive.

**Attraktive Lage und Potenzial** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Mergentheim. Das Grundstück bietet **ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung** und Erholung. Die genauen Grundstücksdetails werden nach einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Einzigartige Gelegenheit** Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Statement. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer exklusiven Lage zu leben. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Videokonferenz-Beratung und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Immobilie.

Specs

All details

Building

Heating:Heat pump
Land Area:705 m²

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Bad Mergentheim
Region:Main-Tauber-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

52/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

18
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

39
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

45
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

36
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

36
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

57
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 29, 2026

Costs

Financing

€3,624/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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