Sanierungsobjekt mit Potenzial in Hage – Ihr Traumhaus wartet!

Dieses Einfamilienhaus in Hage bietet mit **757 m² Grundstücksfläche** und einer **Wohnfläche von ca. 110 m²** ein enormes Potenzial für handwerklich begabte Käufer.

**Überblick** Das Haus, das eine umfassende Sanierung benötigt, befindet sich in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage von Hage. Es ist ideal für diejenigen, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Dach wurde schätzungsweise in den 1990er Jahren erneuert und gedämmt, die Gas-Brennwertheizung ist etwa 9 Jahre alt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Wirtschaftsbereich mit Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon ist ein") Hinterzimmer". Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller aktuell nicht trocken ist.

**Ausstattung** * **110 m² Wohnfläche** * **757 m² Grundstück** * **4+kk Disposition** * Teilunterkellert * Massive Garage * Potenzial für individuelle Gestaltung * Dach ca. 1990er Jahre erneuert * Gas-Brennwertheizung (ca. 9 Jahre alt)

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Hage, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) im Landkreis Aurich. Die Nähe zur Nordseeküste (Norddeich, Nessmersiel), zum Schloss Lütetsburg und zu Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Norden und Aurich ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen.