Familienhaus mit großem Garten und Garage in Babenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Babenhausen bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **129 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1956 erbaut** und befindet sich auf einem **großen Grundstück** mit einem herrlichen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Tage im Freien.

Im Inneren besticht das Haus durch einen großzügigen Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. Die Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt **2 Badezimmer** und wurde ursprünglich für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten geplant und genehmigt, was Potenzial für flexible Nutzungsideen bietet. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights**: * Großer, uneinsehbarer Garten und Terrassenbereich * Süd-West Ausrichtung * Kaminanschluss im Wohnbereich * Potenzial für 2 separate Wohnungen * Vollkeller * Garage vorhanden

Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster in den Jahren 1980 und 1992 ausgetauscht. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde um 1990 erneuert. Die Heizung wird mit Öl betrieben, die Energieeffizienzklasse ist H (Endenergiebedarf: 443,8 kWh/m²a).

Die Lage in Babenhausen ist ideal für Familien. Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur 500 Metern erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ganztagsbetreuung befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung über Zug, Bus und Fahrrad ist ebenfalls sehr gut.