Elegantes Einfamilienhaus in Dorstadt mit 135m² Wohnfläche

Entdecken Sie dieses **zeitlos elegante Einfamilienhaus** in Dorstadt, das auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl bietet. Das Haus besticht durch sein durchdachtes Design, bei dem im Erdgeschoss **Offenheit Trumpf** ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast die gesamte Ebene und wird nur durch die zentrale Treppe vom Eingangsbereich getrennt, was für ein **lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente** sorgt.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und offene Gestaltung. Das Erdgeschoss beherbergt den weitläufigen Wohnbereich, eine Diele, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit **drei Schlafzimmern** und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Ein separater Ankleideraum im Elternschlafzimmer rundet das Angebot ab.

* **Ca. 135 m² Wohnfläche** auf 2 Ebenen * **3 Schlafzimmer** und 1 großes Badezimmer * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separater Ankleideraum * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * **Lage in Dorstadt** mit guter Infrastruktur * Nähe zu Wolfenbüttel und Braunschweig

Das Haus befindet sich in Dorstadt, einer Gemeinde zwischen Wolfenbüttel und Schladen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Oderwaldgebiet. Die **soziale Infrastruktur** mit Kinderbetreuung und Schulen ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten sowie in Wolfenbüttel und Braunschweig vorhanden. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend, mit schnellen Erreichbarkeiten zu Wolfenbüttel (ca. 12 Min.), Braunschweig (ca. 20-25 Min.) und über die A36/A39 auch zu weiter entfernten Zielen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, und der Bahnhof Börßum bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Diese Lage vereint **ruhiges Wohnen im Grünen** mit der Nähe zu städtischen Zentren, ideal für Familien und Pendler.