Einfamilienhaus in Riegsee mit Pool und Seeblick

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1973** befindet sich in **zentraler Lage** von Riegsee und bietet auf ca. **270 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein besonderes Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seinen **japanischen Garten**, der von einer Fachzeitschrift für seine fernöstliche Poesie gelobt wird. Ein erhöhter Teich mit immergrünen Gehölzen und Felssteinen bildet das Zentrum, umgeben von hohen Thujen, die für **maximale Privatsphäre** sorgen. Nach einem größeren Umbau im Jahr **1986** wurden unter anderem die Bäder erneuert und das Schwimmbad vergrößert. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann wurde **2015 erneuert**.

**Besonderheiten im Überblick:** * Kleiner Wellnessbereich mit **Schwimmbad**, Gegenstromanlage, Dusche und WC * Gemütlicher Wintergarten mit Zugang zur Süd-Westterrasse * Süd-Westbalkon mit **tollem Blick** über den Riegsee * Vollunterkellert mit viel Nutzfläche, Hauswirtschaftsraum, Pooltechnik und Weinkeller * **Doppelgarage** mit elektrischem Rolltor * Japanischer Garten mit Teich und hoher Privatsphäre

Die Immobilie liegt nur **5 Gehminuten vom öffentlichen Badeplatz** entfernt und bietet somit direkten Zugang zum Riegsee. Die Umgebung von Riegsee besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zum Kurort Murnau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu Erholung in der freien Natur ein.