Exklusives Architektenhaus am Schmiedesbach in Herne

Willkommen in diesem **energieeffizienten Architektenhaus** in einer **einzigartigen und ruhigen Lage** am Schmiedesbach in Herne-Holsterhausen. Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verteilt ist.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Das Haus verfügt über **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was es ideal für Familien macht. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer Fläche von **50 m² (Balkon-Terrassen-Fläche)** bietet viel Privatsphäre und sonnige Stunden, geschützt durch eine Thuja-Smaragd-Hecke und die angrenzende unverbaubare Grünfläche.

* **Nachhaltige Erdwärmepumpe** für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. * Zuverlässige **Netzwerkverkabelung** mit LAN-Anschlüssen im gesamten Haus. * Massive Bauweise und moderne Haustechnik. * Direkte Lage am renaturierten Schmiedesbach. * Garage und Stellplatz vorhanden.

Die Lage in Herne-Holsterhausen bietet eine **perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung über die nahegelegene Autobahn (A43, Kreuz Herne) macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume in fußläufiger Entfernung laden zur Freizeitgestaltung ein.