Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bahrdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1828**, befindet sich in ruhiger Lage von Bahrdorf-Saalsdorf auf einem weitläufigen Grundstück. Mit ca. **145 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz für Familien oder Kapitalanleger, die individuellen Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Hobbybereiche birgt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche mit Essbereich, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

**Besonderheiten:** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ausbaufähiger Dachboden mit Potenzial * Separate Garage und Abstellmöglichkeiten * Neue Gas-Brennwertheizung (Baujahr **2024**) * Ruhige Wohnlage in Bahrdorf-Saalsdorf

Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 bildet eine solide Basis für zukünftige energetische Maßnahmen. Ein separates Nebengebäude mit Garage und Allzweckraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Lage in Saalsdorf, einem Ortsteil von Bahrdorf im Landkreis Helmstedt, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Wolfsburg und Helmstedt über die B244. Die Umgebung mit Feldern und Wäldern bietet hohe Freizeitwerte. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.