Bungalow in Top-Lage: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer **begehrten Wohnlage** von Hennef-Weldergoven. Auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von 1.036 m² Bauland** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1973** erhebliches Entwicklungspotenzial, sei es für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Die Wohnfläche von ca. **160 m²** verteilt sich komfortabel auf einer Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben klassischen Nutzflächen auch wohnlich nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Flachdach wurde um das Jahr 2000 saniert, und teilweise sind bereits neuere Fenster verbaut. Die Ölheizung stammt aus 2017, der Heizkessel von 1995.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit 1.036 m² Bauland * Ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Voll unterkellert mit zusätzlichen nutzbaren Räumen * Doppelgarage vorhanden * Entwicklungspotenzial durch Aufstockung denkbar * Hochwertige und gewachsene Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hennef-Weldergoven. Der Ortsteil zeichnet sich durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und regionale Verkehrsachsen aus. Die Nähe zur Sieg und zu Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeitwert. Das gewachsene Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität.