Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lingen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1967**, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage von Lingen-Ramsel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Waldrand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. **774 m²** bietet es viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder als Kapitalanlage.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer **Renovierung**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Raumaufteilung umfasst **5 Zimmer (5+kk)**, die vielseitig nutzbar sind.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Erbpachtgrundstück mit ca. 774 m² * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Garage und zusätzlicher Stauraum (Geräteraum, Holzschuppen) * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung * Erbpachtzins: 304,54 € pro Jahr (ab Juni 2026)

Die Lage in Lingen-Ramsel besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung mit viel Grün und Waldnähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.