Großzügiges Einfamilienhaus in Niendorf – Perfekt für Familien!

Entdecken Sie dieses **umfassend modernisierte Einfamilienhaus** in der ruhigen Sackgasse von Niendorf an der Stecknitz, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf **ca. 184 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig 8 Zimmer, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Ursprünglich war das Haus für eine Einliegerwohnung konzipiert, und mit geringem Aufwand können **zwei separate Wohneinheiten** wiederhergestellt werden, wovon zwei Eingänge heute noch zeugen.

Das Haus wurde **2022 innen umfassend modernisiert** und präsentiert sich im Stil eines hochwertigen Neubaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **Südostterrasse** und dem gepflegten Garten, eine geräumige Küche, Windfang, Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt sechs weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Flur.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 184 m² Wohnfläche, 8 Zimmer * Umfassende Modernisierung 2022 * Potenzial für zwei separate Wohneinheiten * Südostterrasse mit Blick in den Garten * Stellplätze für bis zu drei PKW * Ruhige Sackgassenlage

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Geräteschuppen. Die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne. Bis zu **drei PKW finden auf den Stellplätzen** neben und vor dem Haus Platz. Das Haus ist derzeit leerstehend und kann zeitnah übergeben werden.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Siedlung in Niendorf an der Stecknitz, einer charmanten Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet Erholungswert durch Wälder und Seen. Die **Infrastruktur ist gut ausgebaut**, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in den nahegelegenen Gemeinden. Die **Anbindung an die A 24** ist hervorragend, und die Metropolen Hamburg und Lübeck sind in ca. 40 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.