Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Norderstedt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Norderstedt. Das ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf **ca. 97 m² Wohnfläche** und einem **ca. 600 m² großen Grundstück** mit sonniger Süd-/Ostausrichtung den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten. Eine praktische Einbauküche sowie ein geräumiges Vollbad mit Fenster und Badewanne runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage erhöht den Komfort.

**Besondere Highlights:** * **Ca. 97 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Ca. 600 m² Grundstück** mit Süd-/Ostausrichtung * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Voll unterkellert mit Hobbyraum, Bar und Dusche * Eigener Garten mit Terrasse * **Doppelgarage** für komfortables Parken * Ruhige, naturnahe Lage in Norderstedt-Friedrichsgabe

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive eines Hobbyraums mit Bar und einem Raum mit Dusche. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die **Doppelgarage** für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz bietet.

Die Lage in Norderstedt-Friedrichsgabe besticht durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und AKN-Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens. Zahlreiche Grünflächen und der nahe Ranzauer Forst bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.