Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bedburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bedburg bietet auf ca. **90,8 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.

**Innenbereich** Das Haus ist praktisch geschnitten und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnfläche verteilt sich auf die verschiedenen Räume, wobei die genaue Aufteilung den Grundrissen zu entnehmen ist. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 separates WC** * **1 Balkon** * **1 Terrasse** * Grundstück in Erbpacht (Restlaufzeit 33 Jahre, jährliche Kosten 1.337,84 €) * Ruhige und gut angebundene Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bedburg. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und den Bahnhof Bedburg (Erft) gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A 61 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Bedburg und der Golfclub Erftaue sind ebenfalls in der Nähe.