Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Nistertal

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nistertal, erbaut um **1905** in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. **105 m²** auf einem ca. **388 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Renovierungsbedürftig** mit großem Potenzial für Ihre Wohnträume * Grundstücksfläche von ca. **388 m²** * Wohnfläche von ca. **105 m²** * **Zwei Etagen** plus ausbaubarer Dachboden * Teilweise unterkellert mit Nutzfläche * Charmante architektonische Details aus der Bauzeit

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Nistertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Regionalbahnhof Nistertal bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte. Genießen Sie die Nähe zur Natur des Westerwalds sowie die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Bad Marienberg und Hachenburg.