Kernsanierter Familiensitz mit Garten & Garage

Dieses **teilweise kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1959 wurde 2022 umfassend modernisiert und erweitert und bietet auf **ca. 142 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **ca. 425 m² großen Grundstück** in einer begehrten Lage von Osterrönfeld.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, der in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kaminofen mündet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und ein stilvolles Wannenbad vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Zimmer** sowie ein modernes Duschbad, ideal für eine große Familie oder als Arbeitszimmer.

**Ausstattung:** * Teilweise kernsaniert und erweitert (2022) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Kaminofen * Terrasse (Süd-/Westlage) * Schlafzimmer mit Ankleide * Wannenbad im EG, Duschbad im OG * **Gastherme neu (2022)** * Teilunterkellerung * **Großzügige Garage mit elektrischem Rolltor** * Überdachte Lounge-Ecke * Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Osterrönfeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die gute Anbindung an die A7 sowie an Rendsburg und Kiel machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Zusammenfassung der Eckdaten:** * **Baujahr:** 1959 (Kernsanierung/Anbau 2022) * **Wohnfläche:** ca. 142,66 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 425 m² * **Zimmer:** 5 Schlafzimmer, 2 Bäder * **Energie:** Gastherme (2022)