Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solar & Poolvorbereitung

Willkommen in diesem **modernisierten Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse von Meerbusch-Lank-Latum. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Genießen Sie die Sonne auf **zwei großzügigen Terrassen** in Ost- und Westausrichtung, die Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bieten.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine herausragende Energieeffizienz. Mit einem **Energieeffizienzlabel der Klasse A+**, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und erzielen aktuell **ca. 180 € monatliche Einnahmen** aus der Stromeinspeisung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Möglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + ausgebautes Dachgeschoss) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 2 außergewöhnlich große Terrassen (Ost und West) * Energieeffizienzklasse A+ * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage mit ca. 180 € Einnahmen/Monat * Vorbereiteter Poolbereich im Außenbereich * Ruhige Sackgassenlage

Die Lage in Meerbusch-Lank-Latum, nahe dem Rhein, bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** in einem gepflegten Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und Neuss ist ausgezeichnet. Erleben Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.