Uniek Rietgedekt Landhuis met Cottage op Unieke Veluwse Locatie

Ontdek dit exclusieve, rietgedekte landhuis met een aangebouwde cottage, gelegen op een adembenemende locatie in Heerde, Gelderland. Dit **unieke object** biedt een ongekende combinatie van rust, privacy en natuur, met het Heerderstrand op loopafstand en de bossen van de Veluwe direct voor de deur. Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in **1976** en volledig gerenoveerd in **2020**, combineert authentieke details zoals luiken en balkenplafonds met modern wooncomfort.

**Interieur:** Het landhuis beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een doorkijk houthaard en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met inductieplaat, quooker, oven en wijnklimaatkast. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, studeerkamer of extra slaapkamer, wat zorgt voor levensloopbestendigheid. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met vloerverwarming. De vrijstaande cottage (40 m²) is volledig gerenoveerd en biedt een eigen woonruimte, slaapkamer en badkamer, perfect als gastenverblijf, atelier of praktijk.

**Features:** * Totale woonoppervlakte: **ca. 205 m²** * Perceeloppervlakte: **5.610 m²** * Energielabel: **C** * Rietgedekte cottage met eigen voorzieningen * Royale tuin, weiland en meerdere bijgebouwen (garage, schuur, carport met laadpaal) * 20 zonnepanelen, eigen waterbron, camerasysteem en glasvezel * Luchtverwarming met optie voor koeling

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het Bakhuisbos, geniet u van ultieme rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Heerde, zoals winkels, scholen en horeca, verrassend dichtbij zijn. De uitvalswegen naar Zwolle en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, met de Randstad binnen een uur te bereiken. Dit is een zeldzame kans om te wonen op een plek waar natuur, comfort en verfijnd leven samenkomen.