Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Salzburg

Entdecken Sie diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** im kleinen und feinen Wohnbauprojekt SAM43 in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von **65,8 m²** bietet diese Wohnung ein durchdachtes und zeitloses Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch einen gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich, der nahtlos auf die **großzügige Südterrasse mit fast 16 m²** übergeht. Von hier genießen Sie die optimale Süd-West-Ausrichtung und viel Sonnenschein. Die moderne Holz-Hybridbauweise und die **beheizten Fußböden über eine Luftwärmepumpe** sorgen für höchsten Wohnkomfort und exzellente Energieeffizienz mit einem HWB von 31.

**Ausstattungs-Highlights:** * 3 Zimmer auf 65,8 m² Wohnfläche * Überdachte Südterrasse mit ca. 16 m² * Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe * Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen Pro, Kludi) * Parkett- und Fliesenböden * Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten * Vorbereitung für E-Mobilität im Tiefgaragenplatz * Aufzug in alle Geschosse und weitestgehende Barrierefreiheit * Geeignet für Salzburger Wohnbauförderung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg und profitiert von der modernen Holz-Hybridbauweise. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 35.000,- erworben werden.