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Sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Klagenfurt - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Klagenfurt

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

€159,000
€2,702/m²
3
rooms
58.84
1/3
floor
D
Energy
Very good
Condition
Central
Heating
Cellar
Amenities · 6 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1910
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Lage** in Klagenfurt am Wörthersee und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, kombiniert mit urbaner Lebensqualität. Die **beeindruckende Raumhöhe von 3,2 Metern** und die hohen Fenster sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die charaktervolle Architektur eine elegante Atmosphäre erhält.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Beeindruckende Raumhöhe von 3,2 Metern * Hohe Fenster für viel Licht * Klassischer Altbau-Charme * Attraktive Lage

Die **Toplage** zwischen der Universität Klagenfurt und der Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Minimundus entfernt, macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit. Sie profitieren von der Nähe zum See, einer exzellenten Infrastruktur und dem pulsierenden urbanen Lebensgefühl. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in einer der schönsten Städte Österreichs tätigen möchten.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 3
Heating:Central

Amenities

Cellar(6 m²)

Location

City:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

93/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

93
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 3 views

Updated April 13, 2026

Costs

Financing

€645/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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