Duplex spacieux 3 chambres à Anderlecht, quartier prisé

Découvrez ce **magnifique duplex de 3 chambres** idéalement situé dans le quartier prisé Eddy Merckx à Anderlecht, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. D'une superficie totale de **97.71 m²**, cet appartement lumineux, construit en **1964** et en **très bon état**, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux de **22 m²** ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Les trois chambres, dont une aménagée dans les combles, offrent un espace confortable pour toute la famille. Le bien bénéficie de **châssis en aluminium à double vitrage** et d'un système de **chauffage individuel au gaz**.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable de 97.71 m² * 3 chambres * Séjour lumineux de 22 m² * Cuisine entièrement équipée * Salle de bain avec baignoire * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage * Cave * Installation électrique conforme * Compteurs individuels

Ce duplex dispose également d'une cave et d'une **possibilité d'acquérir un garage** en supplément. Il n'y a **aucuns frais de syndic** à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare et attrayante, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. L'EPC est en cours d'amélioration.