Instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons in Bodegraven

Dit **instapklare en keurig onderhouden** voormalige 4-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping aan de Dronensingel 63 in Bodegraven, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **ca. 70 m²**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een inbouwkast en toegang tot een balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De woonkamer biedt een **prachtig vrij uitzicht** over een groenstrook en waterpartij. Er zijn twee ruime slaapkamers. De keuken en badkamer zijn in **2021 vernieuwd**. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een rechte opstelling met moderne apparatuur en geeft toegang tot een tweede, zonnig balkon op het zuidwesten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet met vrijhangend closet is eveneens aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte muren.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **kunststof kozijnen** en heeft energielabel C. Verwarming geschiedt middels blokverwarming, met een voorschot van € 50,- per maand voor de stookkosten. Een boiler (80 liter, uit 2025) voorziet in warm water. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2025), koelkast, vaatwasser en oven. In de onderbouw bevindt zich een **eigen (fietsen)berging** met elektra.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en ruim opgezette Dronenwijk, bevindt het appartement zich op korte afstand van diverse winkels, scholen, het NS-station, het wijkpark en de uitvalswegen A-12 en N-11. Geniet van het vrije uitzicht en de centrale ligging.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Energielabel: C - VVE bijdrage: € 190,- per maand (inclusief voorschot stookkosten € 50,-)