Royale woonboerderij aan natuurgebied Fochteloërveen

Deze uitzonderlijke woonboerderij, gelegen aan de rand van het schitterende natuurgebied Fochteloërveen, biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en natuur.

**OVERZICHT** De in 2005 gerenoveerde en goed onderhouden woonboerderij is gelegen op een perceel van **3.895 m²** en grenst direct aan het natuurgebied. De boerderij beschikt over een gunstig **energielabel B** en is voorzien van na-isolatie van vloeren, gevels en daken. In 2023 is een **compleet uitgeruste kangoeroewoning** gerealiseerd, ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning of gasten.

**INTERIEUR** De begane grond van het voorhuis beschikt over een lichte woon-/eetkamer (±27 m²) die in verbinding staat met de ruime keuken (±18 m²) met diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers (±19 m² en ±12 m²) met inbouwkasten en een centrale badkamer met ligbad, douche en toilet. Een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine is ook aanwezig. De kangoeroewoning omvat een woonkamer (±30 m²) met open keuken, een slaap-/werkkamer (±14 m²), een moderne badkamer en een separaat toilet.

Op de eerste etage van het voorhuis bevindt zich een riante multifunctionele ruimte van ±52 m², die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De eerste etage van het achterhuis biedt toegang tot een royale zolder.

**FEATURES** * Gerenoveerd in 2005/2006 * Energielabel B * Inpandige kangoeroewoning (2023) met vloerverwarming * Na-isolatie van vloeren, gevels en daken * Dubbele beglazing (HR+ en HR++) * Twee c.v.-ketels (2018 en 2023) * Royale garage/schuurruimte van ±71 m² * Stalgebouw met 3 paardenboxen en zadelplaats * Glasvezelaansluiting aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in het buitengebied van Veenhuizen, met directe toegang tot het uitgestrekte Fochteloërveen, een van de best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Geniet van ongekende stilte, weidse vergezichten en prachtige wandel- en fietspaden. Het nabijgelegen Veenhuizen (UNESCO werelderfgoed) biedt voorzieningen en horeca. Oosterwolde ligt op 7 km, Assen met een NS-station op 15 km afstand.