Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit 130 m² in Deggendorf

Willkommen in dieser **hochwertigen Doppelhaushälfte** im begehrten Stadtteil Fischerdorf von Deggendorf, die nach umfassender Sanierung nun als **Erstbezug** zur Vermietung steht. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet dieses Schmuckstück viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und einer erstklassigen Lage.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **neue, hochwertige Einbauküche** übergeht. Dies schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Option für eine Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ergänzen das Raumangebot. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 66 m²) * Neue, hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Offener Wohn- und Essbereich * Flexible Raumgestaltung * Erstbezug nach Sanierung

Die Lage in einer der attraktivsten Gegenden von Deggendorf, ruhig und dennoch zentral, ist unschlagbar. Der Stadtplatz ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dank der exzellenten Anbindung an die A3 und A92 sind Regensburg, Passau, Straubing, Landshut und München schnell erreichbar. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht die Nachbarschaft besonders familienfreundlich.