Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in Scharbeutz mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug** befindet sich in der beliebten Ostseegemeinde Scharbeutz und bietet auf ca. **122,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie ist **bezugsfertig ab dem 01.08.2026** und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte, darunter bis zu vier Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Ankleidezimmer, sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Neue Einbauküche** (zzgl. 100 € monatlich) * Beheizung über effiziente Luftwärmepumpe * **Ca. 250 m² Grundstücksanteil** * **Zwei Stellplätze** * Terrasse * 2 Etagen

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage in Scharbeutz (Hofblick 41). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden und der Promenade bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung nach Lübeck und Hamburg macht den Standort ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in Küstennähe legen.