Charmantes Fachwerkhaus mit Garten und Garage in Overath

Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Overath-Vilkerath, ideal für Familien, die das Landleben mit Stadtnähe verbinden möchten. Das ca. **120 m² große Haus** bietet auf drei Etagen und mit einer ansprechenden Raumaufteilung viel Platz für Ihre Familie.

**Historischer Charme trifft auf moderne Wohnansprüche:** Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1729 erbaut** und liebevoll instand gehalten. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele, einen Essbereich, eine Küche sowie eine geräumige Waschküche mit WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zwei Zimmer und ein Speicher befinden sich im Dachgeschoss, während der Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum bietet.

**Highlights des Hauses:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 120 m² Wohnfläche * **Historisches Fachwerkhaus** mit Charme * **Eigener Gartenbereich** mit Terrasse für entspannte Abende * **Drei Stellplatzmöglichkeiten:** Garage, Stellplatz vor der Garage und Stellplatz vor dem Haus * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Haustiere auf Anfrage** möglich

**Lage im Bergischen Land:** Das Haus liegt im idyllischen Overather Ortsteil Vilkerath. Sie genießen die Ruhe eines dörflich geprägten Umfelds und sind dennoch schnell in der Stadt und den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Verkehrsachsen ist gegeben.

Dieses Haus bietet ein **bodenständiges Wohngefühl** und viel Raum für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und den Alltag ruhig zu gestalten.