Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Pool in Castrop-Rauxel

Charmantes und gut gepflegtes Doppelhaus in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einem großzügigen Grundstück von **658 m²** bietet dieses Haus viel Potenzial für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist praktisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Tageslichtbad. Die erste Etage beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der ausgebaute Spitzboden dient derzeit als Abstellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde **kontinuierlich instand gehalten** und präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei der Keller noch im ursprünglichen Zustand ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einladender Garten mit **Pool** und multifunktioneller Gartenlaube * Möglichkeit für einen eigenen Gemüsegarten * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Mediterranes Bad mit Dusche und Wanne * Parkfläche direkt vor dem Haus * Baujahr **1922**, Kernsanierung **2002** * Gaszentralheizung aus dem Jahr **2002** * Dämmung vor ca. 10 Jahren

Die Lage in Castrop-Rauxel-Ickern ist **sehr ruhig und dennoch gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Dortmund-Mengede ist ein weiterer Pluspunkt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Grün und Potenzial suchen.