Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Südbrookmerland

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Moordorf, Südbrookmerland, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Objekt ist seit **2011 langfristig vermietet**, was für stabile Mieteinnahmen sorgt. Der aktuelle Mieter ist bereit, die Miete anzupassen, was eine kurzfristige Optimierung der Rendite ermöglicht.

Die Immobilie bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** eine bewährte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Zimmern**. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten trägt zur hohen Wohnqualität und guten Vermietbarkeit bei. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine breite Zielgruppe anspricht.

**Besonderheiten:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Terrasse und eigener Garten * Carport mit Abstellraum * Langfristiges Mietverhältnis seit 2011 * Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fenster und Heizungsanlage stammen aus der Bauzeit, was gezielte Modernisierungen zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung nahelegt. Ein Carport mit integriertem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung von Moordorf überzeugt durch die Nähe zum Zentrum und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Städte Aurich und Norden sind ebenfalls gut angebunden und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist nachhaltig stabil.