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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage - Property view 1 of 9
For SaleHouse

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Dormitzer Forst, Bundesrepublik Deutschland

Price not available
5
rooms
118
F
Energy
Good
Condition
Oil
Heating
483 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:5+kk
Rooms:5
Year Built:1976
Condition:Good
Energy:F
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer **sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage** von Kalchreuth befindet. Das Anwesen besticht durch sein großzügiges Gartengrundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

**Massive und solide Bauweise** garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Immobilie ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche von **118 m²** verteilt sich auf insgesamt **5 Zimmer (5+kk)**, ideal für Familien oder Paare, die Platz schätzen.

**Besonderheiten:** * Großzügige Sonnenterrasse * Idyllisches Gartengrundstück (Südwest-Ausrichtung) * Voll unterkellert * Massive Bauweise * Ruhige und bevorzugte Wohnlage

**Lage:** Die Immobilie liegt nordöstlich von Nürnberg in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Kalchreuth. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Kindergärten, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in Eckental (ca. 7 km) gut erreichbar. Der hohe Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen und einem Freibad rundet das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 ist ebenfalls sehr gut.

Specs

All details

Building

Heating:Oil
Land Area:483 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Dormitzer Forst
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

29/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

52
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 16, 2026

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