Doppelhaushälfte in Langenselbold: Flexibel leben & vermieten

Erleben Sie vielseitige Wohnmöglichkeiten in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Langenselbold. Mit einer Wohnfläche von ca. **143,7 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **125 m²** (pro Haushälfte) bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Freunden oder die Generierung von Zusatzeinnahmen durch Vermietung.

**Raumkonzept & Ausstattung** Die Haushälfte besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos an die Diele anschließt. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC.

**Besonderheiten** * **Flexibel nutzbar**: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung. * **Großzügige Wohnfläche**: Ca. 143,7 m² auf zwei Etagen. * **Offenes Wohnkonzept** im Erdgeschoss. * **Separates Gäste-WC** und Hauswirtschaftsraum. * **Gemeinschaftlicher Garten** mit Zugang vom Wohnzimmer. * **Zwei identisch geschnittene Haushälften**.

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenselbold. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend.

**Hinweis:** Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.