Gepflegtes Einfamilienhaus in Aschaffenburg mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1950** wurde **2014 umfassend saniert** und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem einladenden Zustand und erfordert **keinen Renovierungsaufwand**, was einen kurzfristigen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die gute Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus ist **vollunterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1950, **Sanierung:** 2014 * **Wohnfläche:** ca. 135 m² * **Grundstück:** ca. 322 m² * **Heizung:** Gasheizung (neu 2014) * **Fenster:** Schallschutzfenster zur Straßenseite * **Dämmung:** Angebracht 2014 * **Keller:** Vollunterkellert

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Nilkheim von Aschaffenburg, nahe dem historischen Park Schönbusch und dem Main. Die Gegend bietet einen hohen Freizeitwert mit Fahrrad- und Wanderwegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an die A3 nach Frankfurt und Würzburg ist exzellent, und eine Buslinie direkt vor dem Haus sorgt für eine komfortable Verbindung nach Aschaffenburg.