Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Lahnau-Waldgirmes

Dieses **solide massive Doppelhaus** aus dem Jahr **1937** befindet sich in zentraler Lage von Lahnau-Waldgirmes und bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus steht auf einem **228 m² großen Grundstück** und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Massivbauweise * Voll unterkellert * Ca. 106 m² Wohnfläche * Ca. 228 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon * Renovierungs-/Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Lahnau-Waldgirmes. Das Gewerbegebiet ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B49 und die A45 ist sehr gut, und eine Busverbindung nach Gießen und Wetzlar ist vorhanden. Eine hervorragende Gelegenheit, sich in Lahnau-Waldgirmes Ihr eigenes Zuhause zu schaffen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.