Modernes Doppelhaus in Puchheim mit Garten und Garage

Dieses **moderne Doppelhaus** aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Puchheim und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde auf einem ca. **374 m² großen Grundstück** errichtet und besticht durch seine zeitlose, elegante Architektur.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus ist in einem **sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand** und wurde laufend instand gehalten. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besondere Merkmale** * **KfW 70 Standard** (nach EnEV 2009) * Energieeffiziente Heizungsanlage: **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Solarthermie * Ansprechend angelegter, **weitläufiger Garten** mit großer Sonnenterrasse * Praktische **Einzelgarage** und zwei zusätzliche Außenstellplätze * **Nutzfläche von ca. 60,90 m²** und eine Gesamtfläche von ca. 221,04 m²

**Attraktive Lage in Puchheim** Puchheim-Ort bietet eine ideale Infrastruktur mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Buslinien 853, 860 in ca. 2 Gehminuten erreichbar, S-Bahn S4 in ca. 8 Autominuten) und ist dennoch nah an idyllischen Grünflächen gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Rad-/Spazierwege in der nahen Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.