Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Schwabach

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1967** befindet sich in **Massivbauweise** auf einem **379 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf.

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **135 m²**, verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Gäste-WC, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen aus dem Jahr **2003**.

**Highlights:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und zweitem Bad * Vollunterkellert mit Hobbyraum und Gartenzugang * Süd-Ost ausgerichteter Garten mit überdachter Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus * **Garage** und zwei zusätzliche Stellplätze * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr **2001**

Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und eine gute Infrastruktur legen. Der Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt mit seiner überdachten Terrasse, Grillmöglichkeit und viel Spielfläche zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Schwabach-Penzendorf bietet eine gute Anbindung an die A6 und B2. Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, und die Natur des Rednitzgrunds lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine ideale Verbindung von ländlichem Wohnen mit städtischer Infrastruktur ermöglicht.