Doppelhaushälfte in Eilenburg: Sanierungsbedarf mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilien-Doppelhaus in Eilenburg bietet auf **172 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr **1940 erbaut** und seitdem mehrfach saniert (zuletzt nach 2018). Es verfügt über eine Garage, einen Vorgarten und einen separaten Erholungsgarten, der zusätzlichen Freiraum schafft.

**Im Erdgeschoss** finden Sie einen Flur, Abstellraum/Waschküche, Heizraum, eine Dusche/WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. **Das Dachgeschoss** beherbergt eine Diele, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer/WC sowie einen Balkon. Das Innere des Hauses konnte nicht besichtigt werden, was auf einen **durchschnittlichen baulichen Zustand** hindeutet, während die Außenbereiche Pflege benötigen.

**Besonderheiten:** * **172 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Zusätzlicher Wohnraum im Nebengebäude * Garage und Stellplätze vorhanden * Gas-Zentralheizung mit **Solarthermie-Unterstützung** * **Potenzial für Wertsteigerung** durch Sanierung * Möglichkeit zum Erwerb unter dem Verkehrswert

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eilenburg und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung lädt zu Erholung ein, wobei die Außenanlagen aktuell etwas Pflege benötigen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.