Doppelhaushälfte zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2004 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 381 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder ein junges Paar mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das helle Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachspitz schafft zusätzlichen Raum und kann flexibel als Büro, Hobbybereich oder Rückzugsort genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschafts-/Heizraum, wodurch zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen. Der überschaubare Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den persönlichen Geschmack einfließen zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Lage In sehr guter Lage von Lahr-Sulz gelegen, verbindet diese Immobilie ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Lahr. Der gewachsene und familienfreundliche Ortsteil Sulz überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein lebendiges Orts- und Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die erhöhte Lage bietet schöne, weite Ausblicke in die umliegende Landschaft und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl. Besonders für Familien bietet die Umgebung ein sicheres und angenehmes Umfeld zum Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind sowohl im Ort als auch in der nahegelegenen Innenstadt von Lahr schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B3 sowie die Autobahn A5, wodurch auch Pendler eine optimale Erreichbarkeit genießen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gut ausgebaute Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Weitere Informationen Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 59,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen