Sanierungsprojekt in Alleinlage: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Alleinlage von Holsten-Mündrup, ideal für Bauträger oder Kapitalanleger, die Wohnideen umsetzen möchten. Dieses Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, einen Grundriss nach **individuellen Vorstellungen** zu gestalten und eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu entwickeln.

Das Haus verfügt über separate Kellerzugänge von außen und Dachböden, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten. Die **großzügige Wohnfläche von 249 m²** verteilt sich auf über 6 Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist derzeit sanierungsbedürftig und stellt somit eine hervorragende Basis für ein Renovierungs- oder Neubaeprojekt dar.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte** * **Grundstück mit Gestaltungspotential** * **Mehr als 6 Zimmer** * **Alleinlage** * **Garage vorhanden**

Die Lage in Holsten-Mündrup zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, während die **gute Verkehrsanbindung** an die A30 und A33 Osnabrück in nur etwa 10 Autominuten erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind somit schnell zugänglich. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.