Exklusive Doppelhaushälfte im KfW40-QNG-Standard in Arberg

Entdecken Sie diese **hocheffiziente Doppelhaushälfte im KfW40-QNG-Standard** in der idyllischen Marktgemeinde Arberg. Als **Erstbezug** konzipiert, bietet dieses Objekt eine hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von **maximalen Steuervorteilen** durch die Kombi-AfA profitieren möchten. Die Immobilie ist **vollwertig bezugs- und vermieterfertig** inklusive moderner Einbauküche übergeben und wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** angeboten.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das den großzügigen Charakter einer modernen Maisonette vermittelt. Mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **130,6 m²** bietet sie ausreichend Platz. Die Immobilie verfügt über **1 Badezimmer** und **1 separates WC**.

**Ausstattung** * KfW40-QNG-Standard * Moderne Einbauküche inklusive * 1 Terrasse * Hocheffiziente Bauweise * Optionale Unterstützung bei Erstvermietung und Mietmanagement * Mietausfallversicherung verfügbar * Partner-Steuerbüro für steuerliche Strukturierung * Vertragliche Festpreisgarantie und 5-Jahres-Gewährleistung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Arberg (Landkreis Ansbach), einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die Nähe zum Fränkischen Seenland und Naturpark Altmühltal sorgt für hohen Freizeitwert. Die Anbindung an die A6/A7 und die Nähe zu Ansbach, Gunzenhausen und Nürnberg machen den Standort attraktiv für Pendler und Mieter. Neubauwohnraum in dieser Region ist rar, was eine konstant hohe Nachfrage sichert.