Exklusive Doppelhaushälfte in Arberg: Ihr renditestarkes Investment

Entdecken Sie diese **hochmoderne Doppelhaushälfte** im KfW40-QNG-Standard in der idyllischen Marktgemeinde Arberg. Als Erstbezug bietet dieses Objekt eine **hervorragende Vermietbarkeit** und nachhaltige Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von **maximalen Steuervorteilen** durch die Kombi-AfA profitieren möchten. Dank der QNG-Zertifizierung haben Sie Anspruch auf **zinsgünstige KfW-Förderung** bis zu 150.000 €.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das den großzügigen Charakter einer modernen Maisonette vermittelt. Mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **130,6 m²** bietet sie viel Platz. Die Übergabe erfolgt **bezugs- und vermieterfertig**, inklusive einer modernen Einbauküche.

**Ausstattung** * KfW40-QNG-Standard * Erstbezug * Moderne Einbauküche * 1 Terrasse * Nutzfläche: 25,21 m² * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 3 Schlafzimmer * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Die Immobilie befindet sich in 91722 Arberg (Landkreis Ansbach), einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die Nähe zum Fränkischen Seenland und Naturpark Altmühltal sorgt für hohen Freizeitwert. Die Anbindung an die A6/A7 und die Nähe zu Wirtschaftszentren wie Nürnberg machen Arberg attraktiv für Mieter. Neubauwohnraum in dieser Region ist rar, was eine **konstant hohe Nachfrage** sichert.