Modernes Effizienzhaus in Iggensbach: Ihr Familiendomizil

Willkommen in diesem **2020 erbauten Doppelhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Iggensbach. Auf ca. **165 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf helle Zimmer über zwei Etagen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und modernes Wohnen legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Neben einem stilvollen Badezimmer stehen Ihnen **zwei separate WCs** sowie ein praktischer Technikraum zur Verfügung. Die **dreifachverglasten Fenster** und die hervorragende Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** * Effiziente Fußbodenheizung * Vorbereitung für E-Mobilität mit installierter Wallbox * Zwei Gartenbereiche im Erd- und Untergeschoss * **Zwei Außenstellplätze** * **Drei Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Iggensbach, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Die zentrale Position zwischen den Universitäts- und Kulturstädten Deggendorf und Passau ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur bei gleichzeitiger naturnaher Ruhe. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.