Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese Doppelhaushälfte wartet nur darauf, von einer Familie neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m² und einem Wohnhaus mit rund 97,4 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie Diele und Flur. Ein Arbeitszimmer ergänzt den funktionalen Grundriss und ermöglicht ruhiges Lernen oder Homeoffice. Alle großen Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenjalousien. Im Wohnzimmer finden Sie einen wunderschönen Kachelofen aus DDR-Zeiten. Dieser ist mehr als nur eine Heizquelle, er ist ein Stück gelebter Geschichte und handwerklicher Tradition. Die charakteristischen Kacheln verleihen ihm eine besondere Ästhetik. Ein solcher Kachelofen steht nicht nur für Wärme, sondern auch für Beständigkeit, Gemütlichkeit und ein Stück ostdeutscher Wohnkultur, das bis heute seinen ganz eigenen Reiz bewahrt hat. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert und wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Zwischen 1997 und 2000 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Hierzu zählen beispielsweise das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage, der Elektrozählerschrank und Teile der Elektroanlage, die Hauseingangstür, einige Innentüren sowie das Bad und das Gäste-WC. Das Grundstück ist mit mehreren Schuppen, Lagermöglichkeiten und einem Gartenhäuschen mit Partyraum bebaut. Lage Die Doppelhaushälfte liegt in Friedensdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort, der vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur B181. Über diese erreichen Sie sowohl das Chemiewerk Leuna als auch die Schwimmhalle Leuna in kurzer Zeit – perfekt für Berufspendler und Familienaktivitäten. Auch die Stadt Merseburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten ist über die Bundesstraße schnell erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern ist zudem der Kindergarten im benachbarten Wallendorf besonders praktisch. Hervorzuheben ist außerdem die Nähe zur A9, wodurch sich die Städte Halle und Leipzig zügig erreichen lassen. Der Wallendorfer See ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Er ist ein beliebtes Ziel zum Baden, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage am Wasser. Ein weiteres Highlight der Region ist die Nähe zu Bad Dürrenberg mit seinem beeindruckenden Gradierwerk, dem längsten zusammenhängenden Gradierwerk Deutschlands. Der Kurpark und die salzhaltige Luft laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper