Charmantes Doppelhaus mit Garten & Garage in Breitscheid

Dieses charmante Doppelhaus, ursprünglich um 1850 als Scheune erbaut und 1980 liebevoll zu Wohnraum um- und ausgebaut, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für eine kleine Familie. Das Objekt befindet sich in **solider und gepflegter Verfassung** und besticht durch seinen gemütlichen Charakter.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie drei praktische Abstellräume, in denen auch die Öl-Zentralheizung untergebracht ist. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem vorgelagerten, wintergartenähnlichen Vorraum, eine Küche und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem kleinen Speicher und in einem Kellerraum vorhanden. Eine **eigene Sauna** lädt zur Entspannung ein.

**Ausstattung:** * **Garage mit elektrischem Rolltor** * **Öl-Zentralheizung** * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Wohnzimmer * **Sauna** * Keller und Dachspeicher * **Ca. 123 m² Garten** (wenige Schritte entfernt) * **Nutzfläche von ca. 52 m²**

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Gusternhain, einem Ortsteil der Gemeinde Breitscheid im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Wald, bietet aber dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Breitscheid und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die gute Lage im Herzen des Westerwaldes ermöglicht sowohl naturnahe Erholung als auch die Nähe zu größeren Städten.

Dieses freistehende Haus ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!