Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses **gepflegte Doppelhaus** in ruhiger Wohnlage von Neuenbürg-Arnbach, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. **127 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt **5 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Wohnen, Arbeiten und Hobbys.

**Innenbereich und Komfort** Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser offene Bereich besticht durch viel Licht und den direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das Potenzial für Modernisierungen bietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich als Studio oder Rückzugsort eignet.

**Zusätzliche Flächen und Außenbereich** Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar mit einem großen Hobbyraum, klassischen Kellerräumen und einem Waschbereich, die reichlich Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine **Garage**, eine Terrasse und einen schönen Gartenbereich, der das Leben im Grünen perfekt macht.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Arnbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung, die hohe Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an die Städte Pforzheim und Karlsruhe ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.