Modernes Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern und Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente** Doppelhaus in Simmern bietet auf **218,4 m² Wohnfläche** und über **2,5 Etagen** ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hochwertige Bauweise** und eine **attraktive Lage** aus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein praktischer Garderobenbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, ergänzt durch einen offenen Galeriebereich, der das Raumgefühl unterstreicht. Das Highlight ist das Dachgeschoss, das als private Eltern-Oase mit großem Schlafzimmer, Ankleide und einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Wanne gestaltet ist. Eine überdachte Loggia bietet zudem einen geschützten Außenbereich.

**Ausstattung:** * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines davon mit Dusche und Wanne) * 1 Gäste-WC * 1 überdachte Loggia * Hauswirtschaftsraum * Separater Abstellraum * Offener Galeriebereich * Energieeffiziente Bauweise

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und gut erschlossenen Lage** in Simmern. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Baumbestand und ebenem Gelände. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **614.900 EUR**. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Kaufimmobilie handelt, bei der Servicegebühren oder Hausgeld anfallen können, die separat zu klären sind.