Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Kramerhof, das **Baujahr 2002** und eine Wohnfläche von ca. **158 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **797 m²** bietet. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich gepflegten Umfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Erdgeschoss besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Es verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit integrierter Gasheizung und direkten Zugang zu einer **Garage mit elektrischem Tor**. Diese Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen bequemen wetterunabhängigen Zugang zum Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der **ausgebaute Dachboden** über die gesamte Hausbreite, der auch Potenzial für weitere Ausbaureserven birgt.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. 797 m² * Integrierte Garage mit elektrischem Tor * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Ausbaufähiger Dachboden * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Kramerhof, einem begehrten Wohnort nahe der Hansestadt Stralsund. Die Lage besticht durch die Nähe zur Ostsee und die naturnahe Umgebung, kombiniert mit kurzen Wegen in die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Stralsund mit seinen vielfältigen Angeboten sowie das Einkaufszentrum Strelapark sind nur wenige Fahrminuten entfernt.