Neubau-Doppelhaushälfte: Energieeffizient & Sofort verfügbar!

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in dieser neu erbauten Doppelhaushälfte in Norden, bezugsfrei ab sofort. Diese Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bei **niedrigsten Energiekosten**. Die **Energieeffizienzklasse A+** wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, was Ihnen eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und dauerhaft niedrige Nebenkosten sichert.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.

**Attraktive Merkmale** * Neubau aus 2024 (Erstbezug) * Ca. **89 m² Wohnfläche** * Grundstücksanteil von ca. **602 m²** (Aufteilung siehe Beschreibung) * Terrasse mit Gartenanteil * **Energieeffizienzklasse A+** * Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * KfW-Förderung möglich * **Sofort verfügbar**

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Norden. Der beliebte Küstenort Norddeich ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.