Sanierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Rümmelsheim

Willkommen in diesem **umfangreich sanierten Doppelhaus** in Rümmelsheim, das modernen Wohnkomfort auf drei Etagen bietet. Nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025** steht dieses Haus zum Erstbezug bereit und kombiniert historische Bausubstanz mit **zukunftsweisender Technik**.

**Immobilie im Überblick** Das charmante Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1950 erweitert. Die Wohnfläche von **95 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Ein **280 m² großes Grundstück** mit Garten und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Räumlichkeiten sind mit elegantem Laminat ausgelegt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzliche Lichtdurchflutung.

**Moderne Technik und Energieeffizienz** Die Kernsanierung 2025 umfasste eine **energetische Optimierung** auf höchstem Niveau. Eine neue, moderne Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, ein effizienter Warmwasserspeicher sowie neue Heizungsrohre und -körper sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Steuerung der Heizung erfolgt digital per Wanddisplay oder WLAN-App. Die Fassade und das Dach wurden fachgerecht gedämmt, und die Elektrik wurde komplett erneuert.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Rümmelsheim, Rheinland-Pfalz, inmitten einer reizvollen Landschaft. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist schnell erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Die Anbindung an die B41 und das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Mainz und Bingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Naherholung ein.