Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg Schnelsen mit Garten

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Doppelhaushälfte** im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Auf einem real geteilten Grundstück gelegen, bietet dieses Haus **ca. 130,29 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse und fünf Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und eine **optimale Energieeffizienz nach KfW 40 Standard**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², einem Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume in beiden Geschossen.

* **Großzügige Raumkonzepte** auf zwei Ebenen * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume * Eigene Terrasse und **eigener Garten** (real geteilt) * **Pkw-Stellplätze** direkt am Haus * Vollklinkerfassade für eine ansprechende Optik

Die Lage in Hamburg-Schnelsen, im Nordwesten der Stadt, kombiniert die Nähe zur Innenstadt mit viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem in der Frohmestraße, ergänzt durch einen Wochenmarkt. Die Restaurantszene bietet eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.