Doppelhaushälfte in Grefrath: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1950** in massiver Bauweise sucht nach kreativen Käufern, die hier ihr Traumhaus gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und einem großzügigen Grundstück von rund **660 m²** bietet das Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer**, die sich im Obergeschoss befinden, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss. Eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1950 * Ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Großzügiges Grundstück von ca. 660 m² * 4 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer * Überdachte Terrasse * Große Garage und eine kleinere Garage * Großer Kellerraum und Kriechkeller * Hohe Hecke für Privatsphäre im Garten

Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was es zu einer idealen Gelegenheit für Handwerker oder Käufer mit Vision macht. Bereits zwei Fenster im Wohn-Esszimmer wurden durch moderne Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Heizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerraum und ein Kriechkeller. Die beiden Garagen, eine davon aus den späten 1980er Jahren und eine kleinere aus den 1960er Jahren, bieten Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Die Lage in **Grefrath** zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und naturnahen Bereichen aus. Die Umgebung bietet attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an umliegende Städte am Niederrhein sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.